Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ВНИМАНИЕ!!!
Получайте анонсы будущих номеров, будьте в курсе акций и предложений редакции!

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ

Реклама на портале коммунальной грамотности населения

Как создать частный ЖЭК? (Украина)

Как создать частный ЖЭК? (Украина)

Опубликовано 19.07.2016

Если взять за основу аутсорсинговую схему, то не так уж и сложно создать частную обслуживающую компанию, возможно это даже будет проще сделать нежели организовать и зарегистрировать обычное общество с ограниченной ответственностью – при этом от вас не потребуется специальных лицензий и разрешений..

Минимальные параметры. Организации по обслуживанию жилого фонда имеют хороший потенциал в реализации успешной бизнес-схемы особенно в больших городах, где в тариф включается уровень рентабельности предприятия. Средние тариф покрывает основные расходы (но при этом прибыль не учитывается), он составляет приблизительно 2,5 украинских гривны за квадратный метр. Небольшие районы обслуживать нет смысла – они будут убыточны, в этом случае можно рассматривать только новостройки. Прибыльно работать с жилым фондом от 250 тысяч квадратных метров. 

Какой объем инвестиций необходим?  Если вы планируете организовать частный ЖЭК, который будет в состоянии предоставить весь диапазон коммунальных услуг, необходимо инвестировать приблизительно 4-5 украинских гривен в обслуживание 1 квадратного метра. жилого фонда. В случае увеличения площади жилья до 250 тысяч квадратов, инвестиции оставят около 1-1,25 миллиона украинских гривен. 

Регистрация. обслуживающей  компании производится по одинаковой схеме как и любое другое ООО. Государственному регистратору предоставляется стандартный пакет документов, который включает: заполненную учетную карточку; подтверждение платежа регистрационного сбора; решение учредителей на создании юридического лица; учредительные документы и документы, подтверждающие структуру собственности учредителей юридических лиц компании. Одновременно в уставе предприятия указываются перечень услуг, которые будут оказываться населению. Жилищно-коммунальные услуги, кроме водо - газо-, электроснабжение и отделения, лицензированию не подлежат.

Ссылка по теме персонала: работа в киеве домработница

Персонал. Штат частного ЖЭКа должен включать: менеджера, бухгалтера, юриста, экономиста, инженера и диспетчера. Специализация сотрудников и их количества зависит от ассортимента услуг предприятия по обслуживанию жилого фонда. Подготовленный персонал, который нет необходимости обучать подобрать довольно сложно, поэтому компании охотятся и скупают специалистов у конкурентов. Следует учитывать,  что не всегда хорошими специалистами и руководителя будут те сотрудники, которые проработали в системе жилищно-коммунального хозяйства более 20 лет, а молодые и инициативные управленцы и менеджерами, которые готовы внедрять новые подходы и экономически и юридически образованы.