Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ВНИМАНИЕ!!!
Получайте анонсы будущих номеров, будьте в курсе акций и предложений редакции!

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ

Реклама на портале коммунальной грамотности населения

ВЫ СПРАШИВАЛИ... / №2 (203) 2013 г. 

ВОПРОС: О порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг.  

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 «Об утверждении положения о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг» в перечень оснований и необходимых документов для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги входит проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда — предоставляется справка для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемая на основании зарегистрированного в установленном порядке договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда организацией, производящей начисление платы за коммунальные услуги по месту фактического проживания (приложение 1 к Положению).
За получением справки о перерасчете за коммунальные услуги следует обратиться в организацию, осуществляющую начисление платы по месту фактического пребывания.

ВОПРОС: О начислении платы за «лишние метры» (сверхнормативную площадь).

В Республике Беларусь действуют равные условия оплаты за техническое обслуживание жилых помещений, как для граждан, проживающих в государственном жилищном фонде, так и в частном жилищном фонде.
Так, гражданами производится плата за техническое обслуживание жилых помещений в многоквартирных жилых домах в пределах 20 м2 общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) члена семьи + 10 м2 общей площади на всю семью по тарифу, установленному в соответствии с законодательством Республики Беларусь, который в настоящее время составляет 500 руб. за 1 м2 общей площади жилых помещений. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по установленному законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги.
Право гражданина иметь на праве собственности жилые помещения без ограничения их количества и размера установлено 101 статьей Жилищного кодекса Республики Беларусь, но финансовая поддержка государства в части возмещения затрат по техническому обслуживанию предусмотрена лишь в пределах определенной нормы площади (20 м2 на человека и 10 м2 на семью) и только в одном жилом помещении, в котором зарегистрирован гражданин по месту жительства.
Действующее законодательство не ограничивает права собственности на жилые помещения, а нормирует распределение бюджетных средств, устанавливая социальную справедливость в оплате жилищно-коммунальных услуг.

ВОПРОС: О начислении платежей за ЖКУ при наличии в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей.

Подпунктом 3.2 пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания» (далее — Указ) предусмотрено, что граждане считаются зарегистрированными: по месту жительства — согласно постоянной прописке; по месту пребывания — согласно временной прописке.
Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства. При этом договор найма (поднайма) жилого помещения является основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания и вселения в данное жилое помещение.
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги гражданину производятся по месту жительства, в соответствии с регистрацией в установленном порядке, что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» (далее — постановление № 1332).
В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 постановления № 1332 при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
В соответствии с действующим законодательством, к членам семьи собственника относится достаточно ограниченный круг лиц (ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь). В данном случае, наниматели, зарегистрированные по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, не являются членами семьи собственника.