Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ВНИМАНИЕ!!!
Получайте анонсы будущих номеров, будьте в курсе акций и предложений редакции!

ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ

Реклама на портале коммунальной грамотности населения

Будем двигаться дальше

Будем двигаться дальше

Вернер МЕРКЕЛЬ, председатель правления МАМН 

Вернер МЕРКЕЛЬ, председатель правления МАМН

Главной целью создания Международной ассоциации менеджмента недвижимости (МАМН) в Беларуси была определена помощь в реформировании отношений в жилищно-коммунальной сфере. Эта помощь распространяется на участие в законотворческой деятельности путем разработки и предложения новых законов, способствующих развитию конкурентной среды в обслуживании жилья. С другой стороны, МАМН готов активно пропагандировать идеи новых методов обслуживания среди населения. Эти направления деятельности предполагают как глубокое изучение зарубежного опыта, так и предложение собственных наработок. В плане изучения современных тенденций наибольший интерес среди стран Запада вызывает Германия, где накоплен многолетний опыт реформирования жилищного фонда.

К сожалению, в Беларуси процесс реформирования находится в начальной стадии, частные управляющие и обслуживающие компании еще не заняли на рынке заметного положения. Тем не менее, их существование, поддержка властей вселяют уверенность, что этот процесс будет развиваться и совершенствоваться.

Своим большим достижением мы считаем то, что в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, который вступил в силу в марте этого года, учтены некоторые наши предложения, замечания и дополнения. Более того, жизнь не стоит на месте, и то, что вчера удовлетворяло общество, завтра может устареть. Поэтому работа над жилищным кодексом продолжается. Существует уверенность, что мы сможем достигнуть прогресса, поскольку образована рабочая группа Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь с участием Министерства жилищно-коммунального хозяйства и Международной ассоциации менеджмента недвижимости.

Задача рабочей группы — подготовка предложений по формированию законодательного регулирования совместной собственности и совместных домовладений, а также отношений в сфере арендного жилья в Республике Беларусь. Главный акцент деятельности рабочей группы будет сделан на совершенствование жилищного кодекса и создание необходимых структур для молодого рынка арендного жилья. В конечном счете, все зависит от рамочных условий, которые должны быть созданы.

При этом мы учитываем, что новые правила должны быть тщательно проработаны, чтобы при переходе на новые методы взаимодействия владельцев недвижимости и частных обслуживающих компаний были четко прописаны действия всех участников процесса, методы государственного и общественного контроля за деятельностью всех организаций, ответственность сторон и т. д.

Должны быть предусмотрены меры по бесплатному обучению председателей товариществ собственников, бухгалтеров, специалистов по техническому обслуживанию домовладений на конференциях, семинарах, целевых курсах (в том числе за рубежом); консультации по вопросам деятельности, применения законодательства и т. д.; определены условия оказания государством адресной социальной помощи отдельным категориям граждан и семей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Серьезной проблемой, препятствующей реформированию, является психологическая неготовность большой части населения к реформам. Став в результате приватизации собственниками жилья, многие не осознали своей ответственности не только за состояние собственной квартиры, но и мест общего пользования и всего дома в целом. Люди должны понимать, что за обслуживание дома, за получение всего комплекса услуг нужно платить столько, во сколько это обходится. Только при этом условии люди начнут беречь тепло, экономить воду, электричество и газ, бережно относиться к общему имуществу. Поэтому просветительская, воспитательная работа с населением остается одной из приоритетных задач ассоциации и всех ее членов. Публикация данного выпуска свидетельствует, что МАМН готов к этой работе.